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Propriété de charme - Secteur Saint-Léger en Yvelines
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
2 415 000 € FAI
Référence V10003666
Date de l'annonce 25/03/2026
Type de bien Propriété
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 350 m²
Terrain 17516 m²
Nombre de chambres 5
Nombre de pièces 7
Nb salle de bain 1
Salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Garage Oui
Terrasse Oui
Piscine Oui
Jardin privatif Oui
Jardin Oui
Exposition Sud
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 415 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 115000 € (5,00 %)
Taxe foncière annuelle 4186 €
Propriété de charme, dans un environnement protégé, le long des prés et en bordure de forêt domaniale, maison principale, maison d'amis avec garages, jardin avec piscine, prés pour chevaux, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1.7 hectares. Dans une impasse foulée par les cavaliers, magnifique et authentique bâtisse ancienne, entièrement restaurée dans le respect du charme de l'ancien, mêlant des matériaux bruts comme le béton, le métal et la pierre, noble comme le chêne massif, adaptée au confort moderne avec des planchers chauffants générés par de la géothermie, chaleureuse et lumineuse avec de de grands espaces à la décoration soignée et de nombreuses et grandes ouvertures. Large entrée avec départ escalier vers l'étage, salon avec cheminée, espace repas ouvert sur cette cuisine dinatoire baignée de lumière avec sa triple exposition est, sud et ouest, salon tv et jeux ou espace de lecture, accès aux espaces pratiques regroupant une grande lingerie, wc et pièce technique. A l'étage et par ce grand escalier confortable en béton, accès à un palier spacieux, lingerie et wc, 3 suites complètes avec chambre et salle d'eau, et au fond d'un couloir une quatrième suite, la principale, regroupant chambre, doubles dressing, salle de bains et wc, située en bout de bâtiment et profitant de cette vue exceptionnelle. Terrain plat et arboré, espace de stationnements, grande piscine chauffée et pool house. Une belle dépendance supplémentaire avec garages et atelier, charmant espace sous verrières et vaste bureau à l'étage ; de quoi faire une réelle maison d'amis et invités. Prés pour chevaux pour les passionnés d'équitation de plus d'1 hectare attenant, avec 3 boxes, ou la possibilité de profiter de cet espace pour agrandir le jardin. Une atmosphère paisible et raffinée dans un environnement premium, pour amoureux de la nature, à moins de 15 minutes de Montfort l'Amaury. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Jardin privatif Terrasse Piscine

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
179 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5810 € et 7920 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY