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Propriété de charme - Montfort l'Amaury - Tennis & Piscine -
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
2 360 000 € FAI
Référence V120000458
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien Propriété
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 450 m²
Terrain 8120 m²
Nombre de chambres 9
Nombre de pièces 15
Nb salle de bain 5
Salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Terrasse Oui
Piscine Oui
Jardin privatif Oui
Jardin Oui
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 269 231 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 90769 € (4,00 %)
Taxe foncière annuelle 3800 €
A proximité du centre du village et dans un cadre privilégié propriété ancienne rénovée composée de plusieurs bâtiments pour plus de 450 m2 sur un terrain de 8120 m2 avec piscine et tennis. Maison principale : entrée, wc invités, cuisine avec grandes ouvertures vitrées côté cour et jardin, cellier/chaufferie (pompes à chaleur), salon avec cheminée et espace repas avec vue dégagée, dégagement vers les espaces nuits composés de 3 suites (chambre, salle d'eau/bains, wc) et 1 chambre, salle de jeux et chambres d'enfants. Accès par un patio couvert à un appartement indépendant comprenant chambre avec cheminée, salle de bains, wc et dressing. Maison d'amis : séjour avec cuisine ouverte et large baie vitrée vers le jardin, 2 chambres et salle de bains, 2 wc. Autre dépendance avec 2 chambres, salle de bains et wc. Tout a été refait pour un confort optimal (pompes à chaleur, planchers chauffants dans les salles de bains, électricité, toitures...). Vaste terrain paysagé, planté d'arbres variés, fruitiers et nombreux massifs de fleurs sur 8120 m2 avec vue dégagée et composé d'une grande cour, terrasses, prairies, étang, magnifique piscine (17 x 6), tennis... Une belle maison de famille (9 chambres et suites), des espaces indépendants pour recevoir confortablement, le calme d'un environnement protégé et en pleine nature, de grands espaces de jeux (piscine, tennis, prairies...), et si proche de la forêt et du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jardin privatif Terrasse Piscine

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
236 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

24 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4721 € et 6387 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY