Coup de coeur
Proche Rambouillet - Maison Bourgeoise - Rare
1 295 000 €
FAI
Référence V120003735
Date de l'annonce 26/02/2026
Type de bien
Maison de village
Code postal
78120 Rambouillet
Surface
337 m²
Terrain
2510 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de pièces
10
Nb salle de bain
1
Salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
Oui
Exposition
Est-ouest
Année de construction
1875
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 233 333 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
61667 € (5,00 %)
Taxe foncière annuelle
3327 €
À quelques minutes de Montfort-l'Amaury, au coeur d'un village de charme, élégante maison de Maître datant de 1850, offrant environ 337 m2 habitables, alliant avec subtilité luminosité, volumes généreux et authenticité. Dès l'entrée, un magnifique escalier ancien donne le ton et dessert de vastes pièces de réception : un grand salon de 37 m2 aux boiseries raffinées, un second salon de 30 m2, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec office et toilettes invités. Le premier étage accueille un superbe bureau de 37 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,50 m, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et de larges ouvertures sur le jardin. Ce niveau comprend également quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes et une vaste salle de jeux ou dortoir viennent compléter l'ensemble. En sous-sol, une cave à vins voûtée ainsi qu'une chaufferie. Une dépendance composée d'un atelier et d'espaces de rangement, surmontée d'une belle pièce indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est édifié sur un parc clos et arboré de 2 510 m2, agrémenté d'une serre, d'un auvent, d'une remise de jardin et d'un verger. Écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Une propriété de caractère, idéale pour une vie de famille au calme, dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cave
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
312
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
62
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8100 € et 11010 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr