Estimation de biens

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Montfort L'Amaury - A pied du centre et forêt
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
948 000 € FAI
Référence 1323vm
Date de l'annonce 16/04/2026
Type de bien 1200
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 214 m²
Terrain 5098 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de pièces 7
Nb salle de bain 2
Salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Terrasse Oui
Exposition Sud-ouest
Année de construction 1985
Prix de vente honoraires TTC inclus 948 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 911 538 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 36462 € (4,00 %)
Taxe foncière annuelle 2911 €
À deux pas du centre de Montfort-l'Amaury, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, maison d'architecte d'environ 214 m2 construite en 1986, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'église et les tours de Montfort l'Amaury. Édifiée sur un terrain offrant un cadre privilégié avec accès direct à la forêt domaniale, cette propriété développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une triple réception de 73 m2 comprenant salon, salle à manger et espace bureau, ainsi qu'une cuisine, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendante et des toilettes séparés. Un garage double, une chaufferie et un cellier viennent parfaire l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison d'architecte et de la mettre au goût du jour selon vos envies. Le terrain, sans nuisance, offre un potentiel d'extension significatif ainsi qu'une possibilité de piscine. Situation idéale : à proximité immédiate du centre du village, de la forêt, des axes routiers et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
169 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

44 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4620 € et 6290 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY