Montfort L'Amaury - A pied du centre et forêt
948 000 €
FAI
Référence 1323vm
Date de l'annonce 16/04/2026
Type de bien
1200
Code postal
78490 Montfort-l'Amaury
Surface
214 m²
Terrain
5098 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de pièces
7
Nb salle de bain
2
Salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud-ouest
Année de construction
1985
Prix de vente honoraires TTC inclus
948 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
911 538 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
36462 € (4,00 %)
Taxe foncière annuelle
2911 €
À deux pas du centre de Montfort-l'Amaury, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, maison d'architecte d'environ 214 m2 construite en 1986, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'église et les tours de Montfort l'Amaury. Édifiée sur un terrain offrant un cadre privilégié avec accès direct à la forêt domaniale, cette propriété développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une triple réception de 73 m2 comprenant salon, salle à manger et espace bureau, ainsi qu'une cuisine, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendante et des toilettes séparés. Un garage double, une chaufferie et un cellier viennent parfaire l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison d'architecte et de la mettre au goût du jour selon vos envies. Le terrain, sans nuisance, offre un potentiel d'extension significatif ainsi qu'une possibilité de piscine. Situation idéale : à proximité immédiate du centre du village, de la forêt, des axes routiers et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage
Terrasse
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
169
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
44
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4620 € et 6290 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr