Maison de caractère - Environnement calme et forêt à pied -
795 000 €
FAI
Référence V10003662
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien
1200
Code postal
78490 Montfort-l'Amaury
Surface
260 m²
Terrain
2281 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de pièces
8
Salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Exposition
Sud-ouest
Prix de vente honoraires TTC inclus
795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
767 004 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
27996 € (3,65 %)
Taxe foncière annuelle
1785 €
Dans un environnement privilégié, forêt à pied et toutes commodités (commerces, écoles) proches et accessibles par voie cyclable. Maison ancienne, de caractère, sur plus de 260 m2 avec belle dépendance en pierre apparente de 50 m2 environ, sur un terrain de près de 2300 m2 clos de murs en pierre, arboré et à l'abri des regards.
Entrée, wc, chambre de plain-pied ou bureau, espace cellier et buanderie, cuisine séparée spacieuse, 2 beaux espaces de réception dont 1 avec cheminée et vue sur le parc.
A l'étage et par 2 escaliers, dégagements vers 4 chambres dont 1 de 30 m2 environ, plusieurs salles d'eau et wc, espaces dressing.
Maison parfaitement saine, chauffée par pompe à chaleur récente, performances énergétiques rares pour une maison de 200 ans environ (DPE en C), de la lumière et de belles hauteurs.
Charmante bâtisse en pierre supplémentaire pouvant être aménagée en maison d'amis, garage, espace de jeux ou de travail.
Situation idéale dans un village à la fois calme et dynamique, beaucoup de charme, parfaite pour une famille en résidence principale et reposante pour des week-ends paisibles en famille et entre amis loin du tumulte parisien...
Jardin
Terrasse
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
168
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
5
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2900 € et 3980 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.