Gambais - Propriété familiale - vue dégagée
995 000 €
FAI
Référence V10003544
Date de l'annonce 22/07/2026
Type de bien
1240
Code postal
78950 Gambais
Surface
210 m²
Terrain
18000 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de pièces
7
Nb salle de bain
1
Salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
électricité
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
1982
Prix de vente honoraires TTC inclus
995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
947 619 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
47381 € (5,00 %)
Taxe foncière annuelle
3207 €
Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 1,8 hectare, cette maison traditionnelle d'environ 210 m2 bénéficie d'une exposition principale plein sud et offre une très belle perspective dégagée sur la campagne environnante.
Particulièrement lumineuse, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour double d'environ 42 m2, agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée tournée vers le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, dont une avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, plusieurs dressings ainsi qu'une lingerie.
À l'étage, un palier avec mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol accueille une salle de billard, un atelier, une buanderie, 2 pièces de rangement et un vide sanitaire..
La propriété dispose également d'un carport d'environ 45 m2 et d'un garage indépendant de 27 m2, prolongé par un agréable salon d'hiver de 28 m2.
Le parc, soigneusement entretenu, est complété par un court de tennis et un chalet de jardin.
Prestations : aspiration centralisée, fenêtres en bois à double vitrage, VMC et fibre optique.
La forêt est accessible à pied. Accès rapide à la N12, écoles dans le village et gare SNCF à environ 10 minutes.
Une construction de belle qualité, offrant de généreux volumes et un environnement privilégié, idéale pour une résidence familiale à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage
Jardin
Terrasse
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
268
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
10
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4720 € et 6450 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr