Contemporain et charme - Calme et forêt - Proche Montfort
1 298 000 €
FAI
Référence V10003655
Date de l'annonce 17/10/2025
Type de bien
Maison récente
Code postal
78490 Montfort-l'Amaury
Surface
270 m²
Terrain
6330 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de pièces
8
Nb salle de bain
1
Salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Format de chauffage
Individuel
Garage
Oui
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Piscine
Oui
Jardin privatif
Oui
Jardin
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
2005
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 298 000 €
Taxe foncière annuelle
3048 €
Grande propriété contemporaine construite à l'ancienne et au sein d'un parc arboré de 6 330 m2 en lisière de forêt.
Maison de plus de 270 m2 imaginée en 2005 par l'architecte Serge Gautier, spécialiste de la construction et rénovation de biens éco-responsables, uniques et de caractère privilégiant l'authenticité et la noblesse des matériaux anciens.
Entrée spacieuse vers espaces de réception de plus de 60 m2 avec grande cheminée et salon d'été chauffé et ouvert sur l'extérieur, grande cuisine séparée, cellier-buanderie-chaufferie, wc, suite parentale de plain-pied comprenant chambre, dressing, salle d'eau et wc.
A l'étage, palier, wc, dégagement vers 3 suites complètes (chambre, dalle d'eau/bains, dressing, wc), espace bureau ou salle de jeux.
De beaux matériaux : tomettes, cheminée pierre avec trumeau, charpente authentique...
Maison saine, sur sous-sol partiel et vide-sanitaire, système de chauffage par géothermie et pompe à chaleur avec planchers chauffants.
Dépendances : grand garage, 2 charetteries-carports, abris... possibilité de garer plusieurs véhicules à couvert, cave à vin.
Piscine chauffée de 10 x 4.50 m.
Située dans un chemin menant à pied à la forêt, village avec écoles et commerces, proche des axes routiers, gares et parfaitement au calme. Montfort l'Amaury à quelques minutes.
Une maison chaleureuse et dans le respect et de la tradition ancienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage
Cave
Jardin privatif
Terrasse
Piscine
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
136
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
4
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2750 € et 3530 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr