Exclusivité
A QUELQUES MINUTES DE HOUDAN - COUP DE COEUR
615 000 €
FAI
Référence V10002981
Date de l'annonce 12/03/2026
Type de bien
1200
Code postal
78550 Houdan
Surface
200 m²
Terrain
979 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de pièces
6
Salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
électricité
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
Oui
Jardin privatif
Oui
Jardin
Oui
Exposition
Sud-ouest
Prix de vente honoraires TTC inclus
615 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
591 403 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
23597 € (3,99 %)
Taxe foncière annuelle
1320 €
Au coeur d'un village de charme et historique, avec commerces et écoles à pied, ravissante maison ancienne restaurée avec goût, dépendance, sur un merveilleux terrain de près de 980 m2, en toute discrétion, au calme absolu et non isolé.
Maison principale de 157 m2 environ, entrée dans un espace vitré donnant également accès à un très joli patio extérieur, espace vestiaire et wc, salon avec cheminée, salle à manger ou second séjour, cuisine avec coin repas et accès au jardin. A l'étage, par 2 escaliers, 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, dont une grande avec espace dressing.
Ambiance feutrée, décoration raffinée, une atmosphère chaleureuse et réconfortante.
Grande dépendance de 50 m2 environ avec garage et atelier, appartement à refaire à l'étage comprenant vaste chambre et salle d'eau. Un accès indépendant de la maison offrant une grande liberté.
De charmants espaces extérieurs distincts et à exploiter selon les différentes heures de la journée, une partie du jardin en hauteur offrant une vue exceptionnelle sur ce merveilleux village de Berchères sur Vesgre avec le soleil couchant en fond.
Authentiques caves voutées en pierre, puits.
Ecoles, boulangerie, restaurant à pied, Houdan est à 10 minutes. De belles balades à faire à pied et à vélo.
Totalement à l'abri des regards et avec un charme fou c'est un vrai coup de coeur...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cave
Jardin privatif
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
321
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
13
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3790 € et 5190 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr