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Coup de coeur
Propriété forestière - Accès forêt domaniale - Proche Montfo
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
995 000 € FAI
Référence V10003303
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien 1240
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 436 m²
Terrain 5060 m²
Nombre de chambres 7
Nombre de pièces 12
Nb salle de bain 4
Salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fuel
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Cave Oui
Exposition Sud
Année de construction 1850
Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 947 619 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 47381 € (5,00 %)
Taxe foncière annuelle 3203 €
Belle propriété ancienne composée de 2 grands bâtiments sur plus de 530 m2 de surface de plancher dans un environnement calme et verdoyant, avec forêt à pied et sur un beau terrain de plus de 5 000 m2 environ, clos, arboré et sans vis-à-vis. Dans la première bâtisse, vaste entrée, wc, plusieurs pièces de réception dont 2 grands salons avec cheminées (près de 50 m2 et plus de 70 m2), cuisine séparée, espace parental de plain-pied possible. Plusieurs escaliers mènent à l'étage vers des couloirs et dégagements, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 wc, espace bureau ouvert donnant au-dessus du grand séjour. La seconde bâtisse et sur 2 niveaux : garage, atelier, buanderie, cave. Entrée de l'habitation, cuisine, séjour (42 m2), 3 chambres, salle d'eau et salle de bains, 2 wc, autre grande pièce. Situation au calme et dans un environnement forestier, belle propriété de famille avec dépendances, le calme assuré et proximité de commerces à tout juste quelques minutes en voiture. Des travaux à prévoir pour faire renaitre cette belle endormie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
233 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

28 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7510 € et 10220 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
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Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY
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