Estimation de biens

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Exclusivité
Propriété équestre indépendante avec vaste terrain
28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Eure et Loir (28)
1 090 000 € FAI
Référence V10003790
Date de l'annonce 15/04/2026
Type de bien 1253
Code postal 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Surface 236 m²
Terrain 24193 m²
Nombre de chambres 5
Nombre de pièces 7
Salle d'eau 5
Cuisine Américaine
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Terrasse Oui
Jardin privatif Oui
Jardin Oui
Exposition Nord-sud
Année de construction 1800
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 038 095 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 51905 € (5,00 %)
Taxe foncière annuelle 1940 €
Propriété familiale 5 chambres avec dépendances 2.4 Ha EXCLUSIVITE Authentique ferme du XVIIème siècle - Maison familiale -- Environs de Chartres Nord-Ouest 237 m2 habitables · Propriété équestre · Terrain arboré 24 193 m2 avec mare · 10 pièces - 5 chambres Rénovation intégrale en 2014 -- aucuns travaux à prévoir Matériaux de prestige sélectionnés avec soin ex : 70.000 tuiles anciennes, 5.000 briques de la Briqueterie des Chauffetières, sols en pierre de taille, tommettes anciennes et parquet massif. Un livret de restauration illustré est à consulter sur place Cachet d'origine préservé -- pierres, charpente, volumes Prestations contemporaines dans un cadre authentique Visite sur rendez-vous uniquement Exclusivité · Discrétion assurée · Demandez une visite ! Au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, aux portes du Perche, à proximité immédiate du golf du Bois d'O, des forêts domaniales autour de Senonches, cette authentique longère offre un cadre de vie rare, alliant cachet architectural et confort contemporain. Entièrement restaurée en 2014 avec des matériaux haut de gamme, la propriété conjugue l'âme des pierres d'antan avec les exigences du confort d'aujourd'hui. Posée sur un vaste terrain arboré de plus de 2.4 hectares agrémenté d'une mare, cette propriété est idéalement conçue pour accueillir une vie familiale épanouie ou un projet équestre. L'ensemble forme un domaine autonome et préservé, à la fois intimiste et fonctionnel. Distribution des surfaces : Espaces de vie Cuisine -- salle à manger : 40,55 m2 Salon / séjour avec espace bureau avec insert traversant : 60,00 m2 5 Chambres Chambre 1 : 15,60 m2 Chambre 2 : 13,06 m2 Chambre 3 : 11,18 m2 Chambre 4 : 9,61 m2 Chambre 5 : 9,31 m2 Sanitaires 5 salles d'eau avec WC 2 WC indépendants Dépendances Garage 32,42 m2 Hangar 53,00 m2 Atelier 12,08 m2 Sanitaires 4 salles d'eau avec WC + 1 salle d'eau 2 WC indépendants Dépendances Garage 32,42 m2 Hangar 53,00 m2 Atelier 12,08 m2 Équipement équestre Box à chevaux et carrière -- idéal pour les cavaliers Proche golf & forêts Golf du Bois d'O et forêts domaniales de Senonches à proximité Équipements & dépendances Chauffage au sol -- chaudière à granulés récente Économique & écologique · Toute la maison Insert traversant au salon/séjour Box à chevaux et carrière équestre Garages avec borne de recharge pour véhicule électrique Hangar 53 m2 Atelier 12,08 m2 Cellier Poulailler Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Jardin privatif Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
237 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4220 € et 5780 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
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Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY