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Propriété de charme restaurée - Montfort l'Amaury à pied -
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
2 950 000 € FAI
Référence V10003681
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien Propriété
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 410 m²
Terrain 4740 m²
Nombre de chambres 6
Nombre de pièces 12
Cuisine Américaine
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 836 538 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 113462 € (4,00 %)
Taxe foncière annuelle 6553 €
Grande propriété de charme à quelques minutes du centre du village et de la forêt, à pied, dans un cadre premium et au calme, entièrement restaurée avec goût et aux normes actuelles de confort. Terrain clos, arboré et paysagé de plus de 4 700 m2 avec dépendances et piscine type couloir de nage. Garages fermés, espace détente vitré vers le jardin avec hammam et sauna. Vaste entrée amenant vers l'aile de très vastes espaces de réception et la suite parentale. Un salon chaleureux et intimiste avec cheminée, l'espace ouvert avec salle à manger et cuisine, accès à un salon d'étage hors normes avec cheminée, grandes hauteurs sous cette belle charpente apparente et de nombreuses ouvertures vitrées sur le parc. Suite parentale principale à l'écart comprenant une chambre spacieuse avec salle de bains et dressings. L'autre aile de la maison emmène vers les espaces dédiés aux enfants, chambres et salle de bain, vers la partie consacrée aux amis et la famille avec 2 suites parentales complètes et à l'écart (chambres, salles d'eau), une belle pièce dédiée au cinéma et aux jeux, grenier aménageable supplémentaire. Rénovation complète de cette belle bâtisse ancienne datant en partie du 17ème siècle respectant toute son authenticité et mélangeant le charme de l'ancien, des prestations haut de gamme et le confort moderne. Dans le village authentique de Montfort l'Amaury, écoles, commerces, transports et forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
100 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3430 € et 4690 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY