Estimation de biens

Valorisez votre bien d’exception avec notre estimation

Propriété de charme en parfait état - Montfort L'Amaury
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
2 484 000 € FAI
Référence V10003263
Date de l'annonce 20/03/2026
Type de bien Propriété
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 395 m²
Terrain 427 m²
Nombre de chambres 6
Nombre de pièces 10
Nb salle de bain 1
Salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 484 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 84000 € (3,50 %)
Taxe foncière annuelle 4375 €
Superbe propriété ancienne lumineuse du XVIIIème en parfait état restaurée avec matériaux anciens (tomettes, parquets, poutres et cheminées) et de très belles hauteurs sous plafond dans le coeur historique de Montfort L'Amaury. Emplacement idyllique à l'abri des regards à quelques mètres de la place du village offrant différentes vues sur l'église récemment restaurée et sur la campagne lointaine. Bâtisse principale d'environ 300 m2 composée d'une belle entrée desservant un dégagement amenant à un salon avec cheminée ancienne, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine cosy avec un espace dinatoire, cabinet de toilettes, accès à une grande cave aménagée en plusieurs alcôves. A l'étage, un joli palier amène à une suite parentale composée d'une chambre d'environ 30 m2, d'un grand bureau avec sa cheminée d'environ 36 m2, un dressing et une salle de bains avec douche puis une seconde chambre avec sa salle d'eau. Au deuxième étage, un grand palier aménagé en un espace de travail et de jeux dessert deux belles chambres avec leurs charpentes apparentes et vues imprenables sur le village, une salle d'eau et une buanderie. Maison d'amis d'environ 94 m2 composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine et son espace repas avec une cheminée. A l'étage, se trouve une pièce palière aménagée en bureau, une salle d'eau et une chambre sous les toits. Au dernier niveau, une deuxième chambre aménagée. Garage attenant pour une voiture. Ravissant jardin de charme arboré et clos de murs.
Garage

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
218 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

48 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4930 € et 6710 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY