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Propriété de charme - Secteur Houdan
78550 Houdan
Yvelines (78)
1 195 000 € FAI
Référence V120002912
Date de l'annonce 11/04/2026
Type de bien Propriété
Code postal 78550 Houdan
Surface 400 m²
Terrain 5005 m²
Nombre de chambres 5
Nombre de pièces 8
Nb salle de bain 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fuel
Cave Oui
Piscine Oui
Exposition Sud
Année de construction 1948
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 035 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 44965 € (3,91 %)
Taxe foncière annuelle 2641 €
Belle propriété ancienne entièrement restaurée de près de 400 m2 environ avec dépendances et piscine sur un terrain de 5 000 m2 environ en lisière d'un cours d'eau. De beaux espaces de réception, cuisine séparée, grand espace parental de plain-pied, 4 autres chambres à l'étage, grande pièce de jeux ou bureau avec charpente apparente. Des matériaux d'une grande qualité, anciens et restaurés ou modernes s'intégrant parfaitement dans l'identité des bâtiments, beaucoup de lumière. Magnifique terrain composée d'une grande cour d'accueil avec allées et belle zone paysagée clos de murs anciens. Le reste du terrain sur l'arrière profite de ce petit cours d'eau en lisière de bois et de grandes étendues d'herbe. Grande piscine très récente chauffée par pompe à chaleur. Tout est en parfait état, une restauration complète et respectant l'histoire de cette ancienne ferme, lieu de fabrication entre autre du cidre. Dépendances : grange de 130 m2 et grenier, magnifique cave voutée, nombreuses pièces et abris en sous-sol. A quelques minutes du centre de Houdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cave Piscine

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
153 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

25 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4400 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY