Propriété de charme - Calme et forêt - 10' Montfort l'Amaur
2 490 000 €
FAI
Référence V10003264
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien
Propriété
Code postal
78490 Montfort-l'Amaury
Surface
578 m²
Terrain
34272 m²
Nombre de chambres
10
Nombre de pièces
16
Nb salle de bain
2
Salle d'eau
5
Cuisine
Sans cuisine
Type de chauffage
Radiateur
Garage
Oui
Cave
Oui
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 371 429 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
118571 € (5,00 %)
Taxe foncière annuelle
4850 €
Belle propriété ancienne composée de plusieurs bâtiments et maisons dans un parc de plus de 3 hectares clos et arboré.
Maison principale de 385 m2 environ. Entrée avec vestiaires, dégagement avec wc, bureau avec vue sur le parc, grand salon de réception (51 m2) avec cheminée, séjour (57 m2) avec cheminée, cuisine séparée (17 m2), cellier, wc , buanderie. A l'étage et par plusieurs escaliers, 5 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, plusieurs wc, dressings, lingerie et grande salle de jeux (35 m2).
Maison d'amis de 110 m2 environ, entièrement restaurée. Entrée, salon avec cuisine ouverte et cheminée, chambre de plain-pied, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, dégagement avec rangements, wc, 2 grandes chambres et salle de bains.
Maison de gardien de 83 m2 environ, séjour double, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres.
Petites dépendances supplémentaires, garage, tennis, caves voutées.
De belles bâtisses en pierre apparente dans un parc arboré et au calme, des allées paysagées, font de cet endroit un lieu d'exception aux portes de Montfort l'Amaury avec la campagne et la forêt à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage
Cave
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
208
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
6
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5850 € et 7940 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr