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Propriété de charme - Calme et forêt - 10' Montfort l'Amaur
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
2 490 000 € FAI
Référence V10003264
Date de l'annonce 12/11/2025
Type de bien Propriété
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 578 m²
Terrain 34272 m²
Nombre de chambres 10
Nombre de pièces 16
Nb salle de bain 2
Salle d'eau 5
Cuisine Sans cuisine
Type de chauffage Radiateur
Garage Oui
Cave Oui
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 371 429 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 118571 € (5,00 %)
Taxe foncière annuelle 4850 €
Belle propriété ancienne composée de plusieurs bâtiments et maisons dans un parc de plus de 3 hectares clos et arboré. Maison principale de 385 m2 environ. Entrée avec vestiaires, dégagement avec wc, bureau avec vue sur le parc, grand salon de réception (51 m2) avec cheminée, séjour (57 m2) avec cheminée, cuisine séparée (17 m2), cellier, wc , buanderie. A l'étage et par plusieurs escaliers, 5 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, plusieurs wc, dressings, lingerie et grande salle de jeux (35 m2). Maison d'amis de 110 m2 environ, entièrement restaurée. Entrée, salon avec cuisine ouverte et cheminée, chambre de plain-pied, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, dégagement avec rangements, wc, 2 grandes chambres et salle de bains. Maison de gardien de 83 m2 environ, séjour double, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres. Petites dépendances supplémentaires, garage, tennis, caves voutées. De belles bâtisses en pierre apparente dans un parc arboré et au calme, des allées paysagées, font de cet endroit un lieu d'exception aux portes de Montfort l'Amaury avec la campagne et la forêt à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
208 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5850 € et 7940 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY