Maison de charme à restaurer - Environnement boisé - Houdan
295 000 €
FAI
Référence V10003605
Date de l'annonce 04/07/2026
Type de bien
1200
Code postal
78550 Houdan
Surface
173 m²
Terrain
1710 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de pièces
6
Nb salle de bain
1
Salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Exposition
Sud-est
Prix de vente honoraires TTC inclus
295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
281 488 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
13512 € (4,80 %)
Taxe foncière annuelle
221 €
Dans un écrin de verdure et en bout d'impasse, maison de charme à restaurer de 173 m2 environ et sur un terrain arboré de 1710 m2.
Entrée, wc invités, espace buanderie et salle de bains, 2 chambres de plain-pied, cuisine, séjour principal avec cheminée et salon d'hiver cathédral et vitré (pour un total de 60 m2) vers la terrasse et le jardin, ou vaste espace de réception en réunissant les 2 salons.
Accès à l'étage par 2 escaliers distincts (par l'entrée et par le séjour), paliers et dégagements, chambre et espace parental 22 m2 comprenant grande chambre et salle d'eau.
Derrière un grand portail se cache cette charmante cour paysagée, garage, et un grand jardin arboré, totalement à l'abri des regards, et avec vue sur les prés à chevaux dans le fond du terrain.
Dans les Yvelines, à moins de 5 minutes de Houdan et d'une grande zone commerciale, tous les petits commerces proches, tout comme la gare et l'axe N12. Dans un environnement champêtre...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage
Jardin
Terrasse
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
315
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
84
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7280 € et 9910 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr