Estimation de biens

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Maison de charme - Environnement calme, forêt à pied et vue
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
1 290 000 € FAI
Référence V10002929
Date de l'annonce 12/12/2025
Type de bien 1222
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 210 m²
Terrain 7736 m²
Nombre de chambres 3
Nombre de pièces 5
Nb salle de bain 1
Salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fuel
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Garage Oui
Cave Oui
Terrasse Oui
Piscine Oui
Exposition Est-ouest
Année de construction 1850
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 40000 € (3,20 %)
Taxe foncière annuelle 3000 €
Charmante maison ancienne dans un village recherché du secteur, au calme, en position dominante et vue sur la forêt au loin, sur un magnifique terrain de plus 7 700 m2 avec grandes dépendances, piscine, cours d'eau dans le bas du terrain. Une situation exceptionnelle et en pleine nature. Maison principale de plus de 210 m2, entièrement de plain-pied avec de grands espaces de réception dont un séjour avec cheminée de plus de 70 m2, cuisine séparée vers bel espace verrière de 40m2 environ ouvert sur le parc. Trois chambres, chacune avec salle d'eau/bains et wc. Vaste potentiel supplémentaire avec l'aménagement du 1er étage (grenier total sur 150 m2 environ). Dépendances : garage, atelier, cave... Terrain arboré et paysagé avec de beaux points de vue vers la forêt et une grande piscine chauffée. Belle pièce d'eau dans le bas du terrain rajoutant un côté bucolique et plein de quiétude. Forêt à pied, au calme et non isolé, à l'abri des regards, charmant village classé à quelques minutes de Montfort l'Amaury. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave Terrasse Piscine

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
284 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

51 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5670 € et 7740 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY