Estimation de biens

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Contemporain et charme - Calme et forêt - Proche Montfort l'
78490 Montfort-l'Amaury
Yvelines (78)
1 300 000 € FAI
Référence 1102vm
Date de l'annonce 27/03/2026
Type de bien Maison récente
Code postal 78490 Montfort-l'Amaury
Surface 250 m²
Terrain 2408 m²
Nombre de chambres 5
Nombre de pièces 7
Nb salle de bain 1
Salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage électricité
Type de chauffage Radiateur
Garage Oui
Cave Oui
Terrasse Oui
Piscine Oui
Exposition Sud-ouest
Année de construction 1970
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 50000 € (4,00 %)
Taxe foncière annuelle 2200 €
Dans un environnement protégé et au calme, en lisière de la forêt, grande maison contemporaine d'une surface de 250 m2 environ et sur un terrain 2 408 m2 environ paysagé et clos, avec piscine, pool-house de réception, garages. Entrée sur grand espace de réception avec poêle à bois et de nombreuses ouvertures vitrées offrant une grande luminosité et des vues agréables sur le jardin, belle cuisine séparée, dégagement vers wc invités, espace buanderie, 2 chambres de plain-pied dont 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing. A l'étage, palier-mezzanine spacieuse pour un bureau, donnant sur le séjour, dégagement vers 2 chambres avec salle d'eau, wc séparés, très grande suite parentale comprenant chambre, salle de bains et wc. Magnifique jardin entretenu avec des allées, murets en pierre, piscine et terrasse. Véritable pool-house de réception, salle de sport et garages. La maison a été entièrement restaurée avec de beaux matériaux et techniquement à la pointe. Des volumes, de la lumière, un état irréprochable ! Forêt à pied, au calme et non isolé, village avec écoles et tous commerces, Montfort l'Amaury et la gare à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave Terrasse Piscine

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
248 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3840 € et 5270 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact
Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY