Estimation de biens

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Charme - Centre village - Commerces, écoles et forêt
78790 Septeuil
Yvelines (78)
500 000 € FAI
Référence V10003490
Date de l'annonce 16/04/2026
Type de bien 1222
Code postal 78790 Septeuil
Surface 300 m²
Terrain 720 m²
Nombre de chambres 5
Nombre de pièces 8
Nb salle de bain 2
Salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Garage Oui
Cave Oui
Terrasse Oui
Année de construction 1880
Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 479 984 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 20016 € (4,17 %)
Taxe foncière annuelle 2864 €
Belle maison ancienne de 1880, ancienne tannerie du village, entièrement restaurée sur près de 300 m2 avec goût et de beaux matériaux authentiques. Située au coeur du village et sur un terrain de 720 m2 environ avec plusieurs dépendances. Entrée avec vestiaire, wc, arrivée sur un très grand espace de réception (70 m2) avec belle cheminée ancienne et trumeau en pierre, salle à manger (23 m2) avec là encore une magnifique cheminée ancienne et trumeau en pierre, cuisine séparée. Bel escalier menant au 1er étage sur palier et dégagements vers 3 chambres dont 2 belles suites (22 et 43 m2), plusieurs wc, salles de bain/douche, dégagements avec rangements. Au 2nd étage, sous combles et avec grande hauteur sous la charpente apparente, belle pièce de jeux ou bureau, espace buanderie, grande suite supplémentaire (45 m2) comprenant chambre, salle de bains avec wc, espace dressing. Lumière, sensation d'espace et grande hauteur sous plafond, matériaux anciens (tomettes, cheminées pierre, poutres chêne clair...), plancher chauffant au rez-de-chaussée, beaucoup de charme. Beau jardin clos en partie de murs anciens en pierre, plusieurs espaces extérieurs dont belle terrasse en pavés anciens pour les repas et moments festifs dans un esprit guinguette, ou pour le repos avec une vue dégagée et un coin spa. Nombreuses dépendances. Grand garage avec 2 places de stationnement, grenier spacieux au-dessus, atelier avec mezzanine, abris bois, cave saine voutée en pierre. Merveilleuse ambiance dans cette grande maison de famille, saine et pleine de charme, à pied de tous les commerces, écoles et de la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage Cave Terrasse

Diagnostic performances énergétiques

Consommation
(Energie primaire)
193 kWh/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

42 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2 très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4700 € et 6410 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
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Agence de la Duchesse Anne 01 34 86 00 03 9 PLACE DE LA LIBERATION 78490 MONTFORT L'AMAURY