Charme - Centre village - Commerces, écoles et forêt
500 000 €
FAI
Référence V10003490
Date de l'annonce 16/04/2026
Type de bien
1222
Code postal
78790 Septeuil
Surface
300 m²
Terrain
720 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de pièces
8
Nb salle de bain
2
Salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Garage
Oui
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Année de construction
1880
Prix de vente honoraires TTC inclus
500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
479 984 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
20016 € (4,17 %)
Taxe foncière annuelle
2864 €
Belle maison ancienne de 1880, ancienne tannerie du village, entièrement restaurée sur près de 300 m2 avec goût et de beaux matériaux authentiques. Située au coeur du village et sur un terrain de 720 m2 environ avec plusieurs dépendances.
Entrée avec vestiaire, wc, arrivée sur un très grand espace de réception (70 m2) avec belle cheminée ancienne et trumeau en pierre, salle à manger (23 m2) avec là encore une magnifique cheminée ancienne et trumeau en pierre, cuisine séparée. Bel escalier menant au 1er étage sur palier et dégagements vers 3 chambres dont 2 belles suites (22 et 43 m2), plusieurs wc, salles de bain/douche, dégagements avec rangements. Au 2nd étage, sous combles et avec grande hauteur sous la charpente apparente, belle pièce de jeux ou bureau, espace buanderie, grande suite supplémentaire (45 m2) comprenant chambre, salle de bains avec wc, espace dressing.
Lumière, sensation d'espace et grande hauteur sous plafond, matériaux anciens (tomettes, cheminées pierre, poutres chêne clair...), plancher chauffant au rez-de-chaussée, beaucoup de charme.
Beau jardin clos en partie de murs anciens en pierre, plusieurs espaces extérieurs dont belle terrasse en pavés anciens pour les repas et moments festifs dans un esprit guinguette, ou pour le repos avec une vue dégagée et un coin spa.
Nombreuses dépendances. Grand garage avec 2 places de stationnement, grenier spacieux au-dessus, atelier avec mezzanine, abris bois, cave saine voutée en pierre.
Merveilleuse ambiance dans cette grande maison de famille, saine et pleine de charme, à pied de tous les commerces, écoles et de la forêt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage
Cave
Terrasse
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
193
kWh/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
42
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4700 € et 6410 € par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr