Description de l'offre
Propriété d'Exception - Saint-Maixme-Hauterive (28170)
6 pièces • 3 chambres possible 4 • 205 m² • Terrain 5 200 m² - cadre de vie exceptionnel - Nichée aux portes du Perche et de la forêt, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Chartres, 20 minutes de Dreux et 1 heure de Paris. Située dans un charmant hameau paisible à proximité du Golf du Bois d'O, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et accessibilité urbaine. Une demeure de caractère sur un écrin de verdure Cette maison d'exception de 205 m² s'épanouit au cœur d'un magnifique jardin clos de 5 200 m², créant un véritable havre de paix. Rez-de-chaussée : l'art de vivre à la française - Entrée majestueuse avec vestiaire et toilettes invités - Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager intégré et îlot central fonctionnel - Salon-salle à manger convivial sublimé par une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées hivernales - Suite parentale raffinée avec salle de bains privative et dressing attenant Toutes les pièces baignent dans la lumière naturelle grâce aux généreuses baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse aménagée. Celle-ci se prolonge harmonieusement vers une piscine sécurisée de 8x4 mètres, chauffée par pompe à chaleur pour une utilisation prolongée. À l'étage : un espace nuit préservé Accessible par un élégant escalier en pierre orné d'une rampe en fer forgé : - Mezzanine offrant un espace modulable - Deux grandes chambres lumineuses et spacieuses - Salle de bains avec toilettes Espaces de rangement et annexes - Sous-sol intégral de 100 m² accessible uniquement depuis l'intérieur - Double garage attenant avec grenier aménageable Confort et sécurité optimaux Cette propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : - Volets électriques sur toutes les ouvertures - Système d'alarme intérieur et extérieur - Chauffage central au gaz (cuve enterrée) par chaudière Frisquet - Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage - Isolation thermique performante - Toiture en parfait état Commodités et environnement Proximité : Commerces complets à seulement 4 km (boulangeries, supérette, boucheries, pharmacie, cabinets médicaux) Charges annuelles : Taxe foncière de 2 473 € En résumé : Cette demeure aux matériaux nobles ne nécessite aucun travail et se présente dans un état impeccable. Elle constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
