Maison de charme - Propriété historique en centre village

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Maison 300 m² - 9 Pièces - Senonches (28250)

Ref V10002887
Prix
545 000
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Description de l'offre

Charmante propriété située dans le cœur historique de Senonches, village typique du Perche, ce presbytère a été édifié en 1847, entièrement rénové avec goût et dans le respect des matériaux anciens, sur un terrain clos de murs en pierre de 1 296 m², avec nombreuses dépendances. Entrée avec départ escalier, pièces de réception chaleureuses comprenant 2 salons avec cheminée, cuisine séparée avec espace dinatoire et cheminée/insert, espace parental (chambre, salle de bains, wc). Accès au 1er étage par un bel escalier authentique, palier vers 4 chambres dont 1 avec salle de douche, salle de bains et wc séparés. Sous combles, un magnifique espace de réception/jeux, de travail ou dortoir avec une charpente en parfait état en chêne clair. De belles hauteurs sous plafond à tous les étages, beaucoup de lumière. Matériaux de qualité : carreaux de ciment, parquets, cheminées, charpente apparente, marquises… Restauration récente et complète effectuée (toiture, isolation, électricité, menuiseries en aluminium double vitrage et chauffage par pompe à chaleur). Terrain clos de murs en pierre sur 1 296 m² comprenant la cour à l’avant, les dépendances sur le côté et un merveilleux jardin paysagé à l’arrière avec de beaux arbres dont de nombreux fruitiers. Dépendances : plusieurs bâtiments, buchers, chaufferie et buanderie, des abris et pièces pour exercer des passions ou entreposer du mobilier. Grande cave ancienne voutée. Au cœur du village, toutes commodités à pied, et tant de calme entre ses murs… maison de charme et de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 28250


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1 296 m²


Surface loi Carrez (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Cave OUI


Année de construction 1847


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %


Charges 187 €


Taxe foncière annuelle 1 814 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 580 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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