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Maison de charme - Village avec écoles - A quelques minutes de Montfort l'Amaury

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Nouveauté

PropriĂ©tĂ©, Maison 250 m² - 6 Pièces - Montfort-L'Amaury (78490)

Ref V120002884
Prix
639 000 €
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Description de l'offre

Belle maison ancienne et restaurée sur 250 m² environ, avec petite dépendance et garage, sur un terrain de 778 m² clos et arboré, sans vis-à-vis, au calme et à pied des écoles. Entrée sur bel espace de réception comprenant cuisine spacieuse ouverte sur salle à manger (45 m² environ), arrière cuisine et espace buanderie, séjour (45 m² environ) avec véranda ouverte sur le jardin offrant une belle luminosité, dégagement vers wc, espace parental de plain-pied avec chambre spacieuse, dressing et salle de bains (baignoire et douche). A l'étage, palier et dégagements vers 3 chambres dont 2 communicantes par une mezzanine/salle de jeux, idéales pour des enfants, très belle salle d'eau avec 3 vasques et 2 douches, wc séparés, grand espace dressing. Beaucoup de charme, de beaux matériaux (tomettes, cheminée pierre), de bonnes performances énergétiques (DPE en D, double vitrage, isolation refaite, stores électriques, pompe à chaleur réversible dans la suite et plancher chauffant dans le séjour), de la lumière et des vues agréables sur le jardin. Terrain composé d'arbres fruitiers, avec petite maison de 15 m², garage et cave. Village avec écoles, gare de Méré/Montfort à 5 minutes en voiture. Une maison de charme dans un environnement calme et agréable, idéale pour du principal et possible maison de campagne.

Descriptif du bien

Code postal 78490


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 778 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Au sol


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1950


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 639 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 613 440 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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