Propriété de charme - calme et forêt

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 300 m² - 7 Pièces - Montfort-L'Amaury (78490)

Ref V10002776
Prix
1 950 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Maison ancienne de charme, début 20ème, en pierre et entièrement restaurée avec goût sur près de 400 m² de surface totale et sur un terrain clos et arboré de 7 260 m² environ avec une position dominante lui offrant une magnifique vue sur la partie boisée du terrain et les grandes étendues d’herbe. Grand perron d’accueil et abrité donnant accès à l’entrée de la maison avec départ escalier vers l’étage, cuisine indépendante, grand espace de réception avec cheminées, plus de 3m de hauteur sous plafond, de grandes et nombreuses ouvertures vitrées, wc invités, espace parental de plain-pied comprenant une vaste chambre et salle d’eau avec wc. A l’étage, grands dégagements vers 4 chambres spacieuses (14, 17, 21 et 26 m²), espace bureau, salle de bains avec baignoire, douche et wc. Combles aménageables et accessibles, vastes espaces supplémentaires entièrement restaurés avec cuisine d’été et accès direct à la terrasse, lingerie, salle de jeux, bureau, espaces de rangement et chaufferie, grande cave à vin. Parc clos et paysagé de 7 260 m² environ, parcouru par un petit cours d’eau, boisé de belles essences variées et avec de grandes étendues d’herbe offrant de grandes capacités de réception et de merveilleux moments à passer pour les enfants. Une magnifique terrasse en pierre de 100 m² environ face au soleil couchant. Une ambiance chaleureuse, de beaux matériaux anciens conservés et restaurés (parquets, poutres…), de beaux volumes et tout le confort nécessaire permettant à une grande famille d’y vivre en résidence principale et tout le charme d’une belle maison de campagne située au calme, avec écoles et forêt à pied, à 2 pas de Montfort l’Amaury.

Descriptif du bien

Code postal 78490


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 7 259 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Cave OUI


Surface cave (m²) 24


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 857 143 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 551 €


Diagnostics de performance énergétique

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