Montfort l'Amaury - Lisière forêt

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Propriete 450 m² - 10 Pièces - Montfort-L'Amaury (78490)

Ref V10002619
Prix
2 495 000
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Description de l'offre

Propriété entièrement rénovée de 450 m² environ au cœur d’un parc boisé d’1 hectare environ avec tennis en lisière de forêt, au calme et à proximité du centre du village. Entrée spacieuse et vitrée donnant sur les espaces de réception (80 m²) comprenant une cuisine ouverte avec grand ilot central sur salle à manger et séjour avec cheminée centrale, dégagement vers cellier, buanderie et wc, espace parental de plain-pied avec chambre, dressing, wc indépendants et salle d’eau. Accès aux étages par bel escalier à vis en béton ciré vers le sous-sol total et les 2 niveaux supérieurs. Au 1er, dégagement vers wc, salle de bains, et 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d’eau/bains, wc et dressing. Au 2nd étage, palier vers très grand dressing et 2 chambres supplémentaires ou salle de jeux. Sous-sol total de 150 m² comprenant grand garage (65 m²) pour plusieurs véhicules, pièce home-cinéma (32 m²), salle de sport (22 m²), cellier/cave, chaufferie et dégagements. Matériaux de grande qualité (parquets chêne, béton ciré, huisseries en métal double vitrage…), décoration raffinée, très nombreuses ouvertures vitrées donnant sur le parc, beaucoup de rangements/placards intégrés. Bonne exposition, lumière traversante, grande terrasse surplombant le parc et le tennis, projet piscine possible. Accès direct à la forêt à pied depuis la maison et au centre du village, ses commerces et ses écoles.

Descriptif du bien

Code postal 78490


Surface habitable (m²) 450 m²


surface terrain 9 490 m²


Surface loi Carrez (m²) 340,60 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Parc


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1973


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 495 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Diagnostics de performance énergétique

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